Calculadora de crédito hipotecario
Simula tu crédito de vivienda con cuota fija. Ingresa el monto, la tasa efectiva anual y el plazo para ver la cuota y cuánto pagarás en intereses.
Cómo se calcula la cuota
Se usa el sistema de amortización francesa: la cuota es fija y al principio se paga más interés que capital.
Cuota = monto × i ÷ (1 − (1 + i)−n), donde i es la tasa mensual equivalente y n el número de meses.
Qué mirar antes de firmar
- La tasa efectiva anual (EA) y si es fija o variable.
- Seguros de vida e incendio, que se suman a la cuota.
- Costos de estudio y avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa usa un crédito hipotecario?
En Colombia suele estar entre 9 % y 12 % efectivo anual, según el banco y el perfil.
¿Puedo abonar a capital?
Sí. Abonar a capital reduce el plazo o la cuota; pídelo por escrito.
¿La cuota incluye seguros?
No. Los seguros y otros cobros se suman aparte.
Los resultados son simulaciones matemáticas y no constituyen asesoría financiera. Las tasas y condiciones dependen de cada entidad.